Opis nieruchomości
Wynajęte! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, o pow.całkowitej ok. 350m2 ( wraz z częścią gospodarczą) i ok. 140m2 pow. użytkowej, położonego na 900m2 działce w malowniczej, cichej i widokowej części Hałcnowa.Dom z 1939r, wybudowany z cegły, całkowicie podpiwniczony składający się z części mieszkalnej (5 pokoi + 2 pomieszczenia), wielo-pomieszczeniowej piwnicy (ok.63m2) oraz części gospodarczej, składającej się z kilku pomieszczeń oraz garażu (76m2) a także dużego strychu do zagospodarowania na użytkowy (ok. 76m2). Budynek bardzo solidny z bardzo różnymi możliwościami i koncepcjami przeróbek: można między innymi przeznaczyć go jako własny dom mieszkalny i prowadzenie działalności ( mechanika, różne usługi a nawet biuro czy gabinet), można wyremontować i przeznaczyć pod mieszkania na sprzedaż ( minimum 3 odrębne mieszkania), można także w całości przeznaczyć jako dom jedno czy dwurodzinny.
Część mieszkalna składa się z:
Parter: wiatrołap, komunikacja na piętro oraz do piwnic, przedpokój, salon z aneksem kuchennym łazienka i osobne wc
Piętro: dwie duże sypialnie, jedna maleńka ( można przerobić na kuchnię lub łazienkę), przedpokój oraz dwa pomieszczenia ze skosami (ok 7m2) np. na małe sypialnie lub garderoby.
W domu wymieniono w ostatnich latach częściowo instalację elektryczną, okna PCV oraz rolety zewnętrzne, pokoje na górze w gładziach, odświeżone, oraz podłączono niedawno budynek do kanalizacji miejskiej. Własna woda ze studni ale jest również możliwość podłączenia wody miejskiej - linia w granicach działki. Ogrzewanie domu gazowe- piec dwufunkcyjny. W budynku jest tzw" siła". Wysokość pomieszczeń 2,78m. w przedpokoju i komunikacji panele ścienne. W górnych sypialniach nowo położona wykładzina dywanowa. W pokojach na górze przepiękny widok na panoramę gór!
Budynek posadowiony na grubych fundamentach otoczonych kamieniem, elewacja wymaga odświeżenia. Więźba dachowa zdrowa bez konieczności wymiany, dach kryty eternitem - należy pomyśleć o wymianie pokrycia. Dom wymaga częściowego remontu choć w obecnym stanie można mieszkać ( jest wynajmowany).
Działka płaska, w dużej mierze ładnie obsadzona pięknymi drzewami i krzewami ozdobnymi, ogrodzona siatką ( raczej do wymiany). Istnieje możliwość dokupienia działki obok, kilkunasto-arowej za dodatkową opłatą. Przystanek lini 32 ok. 10 minut pieszo. Do większości placówek handlowo-usługowych raczej trzeba dojechać autem. Wokół budynku piękne tereny zielone, wyjątkowa cisza i spokój oraz luźna zabudowa jednorodzinna.
Zapraszamy na prezentację:-)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CUB-DS-797
Powierzchnia
350,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
eternit
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wykładzina, płytki, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
bez wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
granit
Wyposażenie łazienki
lustro, umywalka, wanna
Liczba WC
1
Glazura WC
starszego typu
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
granit
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)